59m2는 몇평? (전용면적,공급면적, 계약면적) 알려드리겠습니다.

59m2는 몇평? (전용면적,공급면적, 계약면적) 알려드리겠습니다.

2018년에 분양되는 아파트가 역대 최고라고 하는데요. 이번 기회에 집을 사시려는 분들도 계실테고, 급등하는 전세값을 이기지 못하고 조금 더 대출을 받아서 새 아파트로 가시려는 분도 계실텐데요.

요즘은 소형 아파트가 대세라고 하죠? 그래서 아파트 분양도 소형만 위주로 하는 곳도 있더라구요. 아파트를 알아보실 때, 예전에는 평수로만 계산했는데요. 이제는 평으로 계산하는 방식에서 제곱미터로 계산하는 방식으로 바뀌었습니다. 2007년부터 법정계량단위 사용을 의무화해서 면적을 표기하는 것이 평에서 제곱미터(㎡)로 바뀐지가 꽤 되었는데도 전 아직도 헷갈리더라구요.

여러분도 아마 그러실텐데요. 59제곱미터, 84제곱미터 이렇게 말하면 잘 감이 안잡히지 않나요? 그냥 24평, 30평 이러면 대충 감으로 어느정도 사이즈인지 알겠는데 말이죠.

그래서 59m2는 몇명인지, 84m2는 몇 평인지 알려드리려고 합니다.

먼저 1평이 몇 제곱미터인지 알아야겠죠.

1제곱미터(m2) = 0.3025평

1제곱미터가 0.3025평이니까 59m2는 17.8475평이라고 볼 수 있습니다. 그러면 59m2는 18평 정도 된다고 보시면 되는데요.

반대로 계산해도 비슷하게 나옵니다. 

1 평  = 3.305785제곱미터(m2)

59 ÷ 3.305785 = 17.84750066928128평이 나옵니다. 똑같죠?

보통 우리는 1평을 3.3 제곱미터로 생각하고 계산하면 되지만 더 정확하게 계산하면 위와 같습니다.

그렇다면 59m2는 18평짜리 아파트가 맞을까요? 우리가 알고 있기로는 24평이 아닌가요?맞기도하고, 틀리기도 합니다. 여기서 말하는 18평은 어디까지나 전용면적을 말하는데요.

아파트의 경우 전용면적이 있고, 공용면적이라는 것이 있습니다. 그리고 계약면적도 있네요. 우리가 보통 59m2라고 하면 이건 전용면적을 말합니다.

전용면적은 뭐고, 공용면적은 뭔지 상세하게 알려드리겠습니다.

<출처 : 직방>

전용면적은 실제로 우리가 거주할 때 사용하는 면적을 말합니다. 방, 거실, 주방, 화장실을 말하죠. 현관문부터 시작해서 방과 거실, 주방, 화장실이 전용면적에 속합니다.

그리고 공용면적이 있습니다. 공용면적에는 주거공용면적이 있고, 기타공용면적이 있는데요. 주거공용면적은 아파트라는 공동주택의 경우 다른 이웃들과 함께 사용하게 되는 면적을 말합니다. 일반주택에는 없겠죠. 계단, 엘리베이터, 복도, 비상구가 주거공용면적입니다.

다음으로 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 공동시설(헬스장, 놀이터, 수영장 등)을 말합니다. 아파트마다 관리사무소도 있고, 여러가지 공동시설이 있잖아요. 이것들을 기타공용면적이라고 합니다.

우리가 보통 우리 집은 몇 평이야 라고 말할 때 전용면적만 말하는 것이 아니라 주거공용면적을 포함해서 말하는 겁니다.

59m2의 아파트의 경우 주거전용면적이 59.8444㎡, 주거공용면적이 20.9512㎡ 이면 합해서 80.7956㎡입니다. 이것이 아파트를 분양할 때 쓰는 분양면적이고, 공급면적이면서 우리가 보통 알고 있는 아파트의 평수를 말합니다. 

80.7956㎡ × 0.3025평 = 24.440669 평

그리고 계약면적은 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적을 다 합한 것을 의미하구요.